9月3日全国房地产早讯--余姚楼盘网

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政 策
【1】8月31日，十三届全国人大常委会通过个税法修改方案。修改后的个人所得税法将从2019年1月1日起实施，今年10月1日起，先将工资薪金所得基本减除费用标准提高到每月5000元，并按新的税率表计算纳税。明年1月1日起，将劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三项所得与工资薪金合并起来计算纳税，并实行专项附加扣除。
土 地
【1】温州：8月31日，温州挂牌鹿城区1宗商住地，将采用“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让，预计9月30日出让。该地块编号为温审资中心土告字[2018]51号，用地面积约6.52万平米，总建筑面积约19.18万平米。地块位于温州市鹿城区南汇街道办事处划龙桥村，起价18.63亿元，起始楼面价9716元/平米。
【2】石家庄：8月31日，石家庄市公共资源交易中心挂牌主城区8宗地，地块编号为[2018]034、044-046、048-051号，8宗地总面积为32.1万平方米(约合481.42亩)，总起始价达38.47亿元，出让时间为2018年10月9日。
拿 地
【1】中铁置业：8月31日，中铁置业以成交总价为24.7亿元斩获贵阳两宗土地，以楼面价6000元/平方米，配建面积1.4万平方米的代价竞得067号地块，成交总价2.94亿元。以楼面价6000元/平方米，配建面积10万平方米的价码拿下068号地块，
【2】 正恒国际：8月31日，正恒国际控股有限公司公告称，以代价人民币7.46亿元收购了一幅位于河南省的土地。该地块土地面积5.43万平方米，容积率1.0-2.7，用作住宅用途。地块起拍价3.67亿元，起拍楼面价2500元/平方米。
【3】 中骏:8月31日，中骏以总价13.75亿元竞得宁波北仑区ZB03-04-07c地块，楼面价为1.28万元/平方米，溢价率15.73%。该地块土地用途为住宅，出让面积约为4.4万平方米，容积率为2.45，建筑面积约为10.7万平方米，起始价约11.88亿元，楼面起价约1.1万元/平方米。
业 绩
【1】合生创展：8月31日中午，合生创展集团有限公司公告宣布，截止2018年6月30日止6个月，该公司实现营业额49.65亿港元，同比增长27.0%;股权持有人应占溢利为24.73亿港元，同比增长96%。
【2】丰盛控股：8月31日，丰盛控股有限公司发布2018上半年中期报告。期内，丰盛控股实现收入约38.84亿元人民币，较上年同期48.35亿元降20%;毛利约8.9亿元，较上年同期约12亿元降25.83%，毛利率下降2%至23%;溢利5.48亿元(去年同期亏损5.48亿元)。
【3】勒泰商业地产：8月31日，勒泰商业地产有限公司发布截至6月30日止六个月中期业绩，于回顾期间，该集团收益同比减少50.7%至5.5亿港元;纯利同比增长2.05倍至5.78亿港元;每股收益1.71港元。
融 资
【1】阳光城：8月31日，阳光城集团股份有限公司公告称，定向债务融资工具获准注册，规模为30亿元。注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由光大证券股份有限公司和上海银行股份有限公司联席主承销。
【2】光明地产：8月31日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，拟作为原始权益人开展购房尾款资产支持证券(ABS)工作，由上银瑞金资本管理有限公司担任管理人，设立“上银光明地产购房尾款资产支持专项计划”。
【3】云南城投：9月2日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，公司获准面向合格投资者非公开发行总额不超过11.80亿元的公司债券，票面利率7.80%，期限3年。
合 作
【1】雅居乐：8月31日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司中山雅景已与世光创建、郑子宏及吴章锦订立一份补充协议。根据补充协议，订约方已同意变更海棠项目的合作模式，因此，中山雅景将向世光实业(作为海棠项目的项目公司)提供贷款人民币2.84亿元，而非由中山雅景或其指定的第三方及世光创建及/或世光相关人士成立新的合营公司，而各合营方持有合营公司50%股本权益。
【2】绿地控股：9月2日，绿地控股与陕西省人民政府在西安签署了深化合作框架协议。双方就在西安、西咸新区、杨凌、延安、汉中、安康等市区开展综合产业投资及区域成片开发，打造特色产业新城、新型特色小镇和国际化高品质社区等项目达成合作协议，总投资近1000亿元。
战 略
【1】招商局：8月30日，招商局与江苏省人民政府在南京签署战略合作框架协议。双方将积极发挥各自优势，资源共享、优势互补，加强“一带一路”建设、公路及港航交通、现代物流、装备制造、金融服务、城市建设、特色小镇建设以及大健康等八大领域的全面合作，实现互利共赢、共同发展。