星河湾启示录:“不将就”才不被市场辜负

对于许多房地产企业来说，2018年是命运被改写的一年。

“大鱼吞小鱼，小鱼吃虾米”，在楼市调控持续加码，融资监管不断趋严的大背景下，房企撕裂的镜像正在真实上演。相比直接被市场抛弃，还有更多的房企以更多的方式，继续生存或离场。

然而，无论潮起潮落，却有这么一家企业，仍然在大江大河中稳步前行，它就是非典型房企——星河湾。“不将就，才不被市场辜负”，这是星河湾的做事准则，亦是市场投票的核心准则。

专而美  精而慢

随着2018年一系列调控政策的推出，以及行业竞争压力的加大，不少房企因资金链断裂而宣告破产，尤其是一些沿用传统“高杠杆”快跑模式发展起来的房企，正面临着“凛冬”般的生死考验。房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”。

据不完全统计，2018年因资金链断裂而直接宣告破产的房企不下两位数。大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。2018年1—10月，已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中，如宝能、银亿正在转型汽车制造业。

房企优胜劣汰大洗牌，一方面与大环境有关，另一方面跟企业发展策略有关。业内认为，品质将就、品牌将就、经营将就，发展快而不精，多而不专，导致市场用脚投票，才最终被市场和消费者所淘汰。

在这其中，不将就的星河湾，如清流一般，二十多年如一日地坚持专而美、精而慢的发展之路，在逆势中赢得口碑，在寒冬中获得市场信赖，更赢得世界营销之父菲利浦·科特勒的高度评价。而星河湾的格局和态度，对社会来说，更像是一部部启示录。

专而美，精而慢。专即为专业，不够专业的企业和产品会被社会淘汰。星河湾用二十多年如一日的品质之路，证明星河湾产品的专业度。专业度所带来的直观体现是，品牌忠诚度高，星河湾业主换房率低；即便换房，星河湾业主也会二次选择星河湾的房子。

精，精通房地产中下游的产业，比如设计、比如实业、比如装配等等。星河湾实业有一支600余人的工匠团队，这是许多房企的配套工厂，甚至是专业的木制品工厂在等规模生产中难以达到的。而在这个工匠团队中，许多已有十年以上经验的工匠，将一块木头精雕细琢成星河湾房子里的木门，确保星河湾高品质永不褪色。

美，星河湾的高品质属于美，打造出来的产品，符合美好生活的设想，即为美。以2018年6月份开盘的青岛星河湾二期为例，该项目可谓奢华时尚相生相融，于建筑、景观、全装修三大维度，将美好生活全貌凝萃于展示的每一个细节之中，让购房者为之惊叹。

慢，较之于市场上高周转之流，星河湾一如既往慢工出细活，慢是一种工匠精神，亦是不被市场辜负的终极原因。在别的房地产开发商忙着圈钱拍地、忙着扩大规模谋求上市的时候，为了楼盘社区绿化，星河湾园林团队却跑到世界各地去找树种子。两年时间，星河湾园林团队在全世界找了4000多棵树，行程15万公里。

多维度  更纯粹

现在的世界仿佛是进入了一个加速轨道，人们不停地向前追逐想拥有的东西——金钱、荣誉等等，不禁让许多人感慨：这世上纯粹的越来越少了。可什么又是纯粹的呢？黄文仔便是，星河湾更是。

纯粹星河湾便是，黄文仔要求真材实料、精益求精，在建筑施工、园林设计、装修风格等每一道工序上都严格把关，坚持匠心出精品的标准。比如青岛星河湾、太原星河湾、汕尾星河湾等，星河湾在每一个打造的楼盘上，都愿意花时间、舍得花钱、花功夫去打磨，而这些产品在入市之时，都凭高品质，一举成为业内闻名的标杆楼盘。“只有依靠品质才能取得一席之地”，黄文仔说。

星河湾不仅仅从单一角度打磨产品，他还从多维度助力星河湾品牌的打造。早在许多年前，在企业多元化转型的大潮下，星河湾早就形成以房地产开发为核心，辐射物业服务、教育培训、酒店管理、实业发展等“一主多元”的商业版图。

在黄文仔看来，星河湾更为遥远的路途便是“探索产业融合发展之道”，为未来发展谋求更大的多元化空间。

值得一提的是，为探索和实践中国高品质人居和高品质生活方式，星河湾成立了“星河湾生活学院”。

2017年，星河湾生活学院联合暨南大学生活方式研究院发布《中国高净值人群生活方式报告》，揭示高端财智人群生活真相，为星河湾产品及服务的打造、为优质生活方式的探索和构建，提供理论指引。星河湾更是联手全球智能家居领导品牌共同开发定制家居智能化系统，融科技、艺术、实用和功能于一体。包括为业主引进来自世界各地的国际知名旗舰品牌，如原装定制高端橱柜的德国品牌赫曼德（KIC）、法国品牌亮维等。

同时，一年一度的星河湾大会，构筑起星河湾和业主的交流平台。这些投入都使得星河湾在社区配套、产品丰富的道路上越走越高。

对于财富人群、生活方式、家庭结构、社会发展趋势等空间符合维度的研究，这是量产的企业做不到的。

更纯粹、不将就背后，市场最终发出振聋发聩的声音：星河湾最终得到市场的投票，不是用脚，而是用心。追本溯源，“我希望，人们提起星河湾时，不仅马上联想到‘美好社区’，更会联想到‘时代精神’”，黄文仔如是说。

专而美，精而慢；多维度，更纯粹，星河湾也会一直坚持初心，坚持品质之路，打造美好生活，如此纯粹精神，怎么会被市场辜负！

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