买房产权70年，但水泥30年开始老化，房子要是倒了该去找谁？

发布时间： 2019-03-25 09:34:22

来源：甘甘聊家装

分类：其他楼讯

买房产权是70年，但水泥30年就开始老化，房子要是倒了该去找谁？

房子应该是现在中国人最关心的问题之一，随着城市化发展越来越好，现在很多年轻人都会现在去城市买房子，大家都知道当我们去看房子的时候，就会听到关于商品房产权的问题，现在最大的产权就是70年，那么这个产权到底是指什么呢？其实它说的是我们对住宅使用的年期，而我们对房子使用年限是永远的。

这里我们可以发现商品房的土地使用年限跟我们农村自建房的使用年限是完全不同的，农村的房子主要房子不倒户口一直在我们就可以一直使用，有的购房者就开始担心了我们的房子等到70年的时候产权到期了应该怎么办呢？还有一个问题就是我们的水泥使用寿命只有30-50年，商品房的寿命也就是40/50年，在产权70年间里如果房子倒了我们找谁去？房子都住不了我们应该怎办呢？

小编告诉大家这个问题真的是我们多虑了，我们说水泥的使用寿命是30-50年，但是我们的房子不仅仅是由水泥建成的，现在的房子都是钢筋混泥土结构的，而它的设计使用寿命在100年，就算我们把偷工减料等因素考虑进去一套房子住40/50年也是没有问题的。而且当我们的房子老旧或者变成危房的时候也就是说40/50年房龄的老房子都会面临拆迁重建的问题，而且国家也会给予一定的补偿我们不会太吃亏的。

如果我们的房屋质量非常好我们能够正常使用70年没问题，我们也不用担心产权的问题，因为在《物权法》里已经有明确规定‘住宅建设用地使用权期满的自动续期’，简单来说就是我们的房子产权到期之后是可以无条件续期的，而且我们不用补交费用也不用再办理不动产权登记手续，自动的合法使用这个土地和房屋。这么一解释应该就可以让大家放心购房了吧

责任编辑： zhy

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