宁波人用公积金买房，这些事情要知道！

一：在宁波缴纳的公积金，能用于省外购房及装修吗？

住房公积金能否用于省外购房和装修，是市民问得比较多的问题之一。根据提取政策规定，缴存职工在浙江省外购买住房提取住房公积金的，需符合以下条件：购房者或配偶在购房所在地工作或系该地居民，购房者父母或子女系购房所在地居民。

装修能使用住房公积金吗？《住房公积金管理条例释义》明确，装修不在住房公积金提取范围内。

二：这两种情况想要提取公积金，需要哪些资料？

1：我已经领到了二手房的房产证，想提取公积金，问需要准备哪些资料，是否需要公司出具证明？

据悉，根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定，职工购买二手房提取住房公积金，需提供不动产权证、税收缴款书、身份证、银行卡。职工无需到单位（公司）开具提取申请书。

2：自己是外市户籍，已从公司辞职，想提取住房公积金，要如何办理？

根据提取政策规定，非宁波市户籍职工离职离开宁波的，在封存满六个月后可通过“宁波市住房公积金管理中心网上办事大厅”，办理非宁波市户籍职工离职提取住房公积金业务。如果李先生打算直接通过窗口提取，需携带身份证原件、借记卡。

三：家庭首套房转公积金贷款，能贷60万元吗？

问：我的房子是首套、唯一住房，想转为公积金贷款，我有三个问题：

一、公积金账户余额为5万元（已连续缴存超过4年），缴存基数为3279，月缴存额为788元，公司可开出收入证明为每月8000多元，请问根据现行的政策，正常情况是否能贷出60万元？

二、房子的商业贷款还剩54万元，如果公积金可以足额贷出60万元，那么我申请商转公，公积金的贷款额度是按照54万元发放，还是按照60万元发放？

答：目前借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍，每月还贷金额不超过缴存基数的60%，同时需满足住房公积金贷款其他有关额度的规定。职工按规定连续缴存住房公积金满2年，第一次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户，其他均为40万元/户。

借款人申请商转公贷款的额度，不能超过原商业个贷余额，并且不超过住房公积金最高贷款限额。

4：公积金余额3.4万元，还有12年退休，最多能贷多少？

问：目前我的公积金账户余额有3.4万元，缴费基数3278，离退休还有12年，申请公积金贷款最多能贷多少？

根据目前公积金贷款政策，借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍，每月还贷金额不超过缴存基数的60%，同时需满足住房公积金贷款其他有关额度的规定。

按照林先生的描述，不考虑其他因素，林先生最多可贷额度在30万元左右。即：按照等额本息还款法，贷款期限17年（可延长至退休后5年，即12+5＝17），贷款额度30万元，每月还贷款金额1916元（您的缴存基数3278×60%＝1966.8元，有还贷能力）。