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经济学家管清友:现在不买房,十年后更买不起!下一篇
涉嫌违规售房5起典型警示案例楼市调控之后,大家对于2019年的楼市都充满了新的期待,政府对于未来房地产市场进行了定调,第一就是2019年"稳"字当头;第二就是差异化调控,建立长效机制。目前来看这两件事情的公布,对于刚需族来说是好消息,但是对于炒房客来说,将彻底处于危险之中。
在全国住房和城乡建设工作会议中,政府专家分析了当前楼市所面临的形势和问题,提出了2019年工作总体要求和重点工作任务。根据了解会议提出要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市市场平稳健康发展,并在健全城镇住房保障体系、补齐租赁住房短板等方面做出具体安排。"防止房地产市场大起大落",成为2019年的政策基调,要坚持"房住不炒"的定位,坚决防范化解房地产市场风险。
我国楼市中最大的市场风险就是存在投机炒房行为,无论是房住不炒的定位上,还是在调控过程中,政府发布的"四限"政策,都直接指向炒房客,而在2018年楼市逐渐降温走上正轨,对于炒房行为还是继续保持"零容忍",既然是稳那就代表波动性比较小,炒房客的可操作空间会被严格控制,形势也会越来越严峻。
另外一方面,因城施策指导调控松紧度,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,各个城市要根据自身实际情况实施有效的调控手段,增加监管权利,未来房地产调控很可能是地方政府调控为主导,上级政府定调的方式来落实,例如最近很多城市就开始对限售、限价等政策发布了对应的调控手段,在长效机制方面,目前最先施行也是最有基础的政策就是征收房地产税,这样一来,对于炒房客和多套房产持有者来说将面临严峻考验,而地方的调控手段灵活性更加可以精准打击炒房客,毕竟谁都不想自己管辖的城市经济是靠房地产泡沫支撑起来的,那将成为一颗"致命炸弹",万一暴雷后果很严重。
综上所述,楼市在经历2年后取得了阶段性成果后,不会再出现半途而废重蹈覆辙,严厉打击投机炒房行为,坚决遏制房价上涨,建立长效机制作为2019年的重点任务,多套房持有者的日子不好过了,而对于刚需购房者来说明年将迎来健康购房大环境,在房贷利率、购房资格、房产产品上都会得到相应的扶持和选择空间,特别是房价方面会更加真实,因此建议没买房的朋友明年再买房。
责任编辑: zhy
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