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4月1日起宁波限购区外首付20%二套30%，杭州湾成交量大涨
从2019年4月1日起，在宁波楼市限购区外，购买普通住房，属首套房的，最低首付20%即可；属二套房的，最低首付30%。限购区内购房，以及购买非普通住房，首付比例则仍按原来规定执行。
预期政策很快会波及宁波杭州湾新区！1134套！杭州湾上周成交量大涨71%，市场热度持续爆发！杭州湾从2月第三周以来就没有新增供应，成交持续7周上涨，库存持续下降。预计又进入抢房状态，一房难求！
作者：住在海湾
链接：https://xueqiu.com/1168226431/124305889
来源：雪球
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
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按此房贷政策，个人在限购区外购置普通住房——即建筑面积在140平方米以下的住宅，不管是首套房还是二套房，首付比例都能较之前下调10%。
自宁波于2017年4月实施楼市限购政策以来，银行方面对于商业性个人住房贷款，属普通住房的，一般执行首套最低首付30%、二套最低首付40%的政策；属非普通住房的，一般首套最低首付30%、二套最低首付60%。
目前，经官方媒体证实，多家银行和中介公司表示，已经确认这一消息。
事实上，从去年下半年开始，宁波部分银行的房贷政策就已经有所放松，像首套房房贷利率已从最严时候的基准上浮20%甚至更高，回落到了目前的最低只需基准上浮5%。在今年1月份降准之后，银行房贷政策显然有了更多的腾挪空间。
也是在资金面宽松的背景下，兼之有大学生购房补贴重启、40年公寓也可购房落户等政策来看，降低首付的政策也并不意外，以此来更好的刺激经济，保障就业。
01
杭州湾成交量大涨
上周杭州湾成交1134套，环比涨71%。2019年截3月第4周，杭州湾共计留存商品房房源约51.2万方（4454套），环比降18%。成交参考均价11525元/㎡，环比降4%。杭州湾从2月第三周以来就没有新增供应，成交持续7周上涨，库存持续下降。
02
杭州湾在售项目成交排行榜
上周杭州湾蓝光雍锦湾以402套居第一，融创杭州湾199套排第二，卓越蔚蓝海岸163套排第三。
尽管杭州湾的项目体量都相对较大，但由于规划利好和价格优势受到市场的热捧，目前板块库存进一步下降。
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