118平方米的大房子只卖90万，为何没人购买？专家说了6个字

发布时间： 2019-04-08 09:34:47

来源：房产中郎将

“投资买房，购房致富”几乎成为人们内心最好的投资方向，走在大路上，询问10个人有9个人都是炒房客，炒房大妈、炒房大婶、炒房大爷到处都能寻到，天天行走在购房售楼中心附近，似乎选房、看房成为了他们日常工作，期望通过房价暴涨大赚一笔。有位炒房大婶在2016年花了70万买了一套118平方米的大房子，当时可是挤破头才抢到的，去年房价当时高达120万，可把大婶高兴坏了，甚至又想再买一套房，好景不长，就在今年突然急用钱，想转手卖了房回笼资金。开始时也是挂价120万，但连看房的都没有，后面就以100万的卖出，依然无人问津，最后只能甩卖90万，但是还是没人购买。

　118平方米的大房子只卖90万，为何没人购买？专家说了6个字：刚需真的没钱。一、刚需手头资金少。前几年房价疯涨，全国上下几乎有点钱的人都将家庭的70%以上的资金投入房地产，首付倒是解决了，但是每月的房贷压力不小，再加之日常开支各种生活费用，还能拿出钱来买房的人有几个。现在剩下来的人几乎都是买不起房的人，毕竟现在的房价远远高出累死累活赚的工资。

　二、宏观调控影响巨大。近2年，国家提出的“房住不炒”，几乎已深入人心，想炒房赚钱的人越来越少。再者，提出了的房产税、空置税等一系列政策出台，间接来稳定房价，导致的结果就是让炒房客想利用炒房大赚一笔的美梦落空。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心曾发布了一篇报告，目前全国城镇住房空置率为21.4%，大约有6500万套空置房，意思是说每修5套房子就会有1套空置。大量空置房流入市场，只能降价销售，然而越便宜反而越没有人买，因为“买涨不买跌”心理作用，觉得房价还可能再降。

责任编辑： zhy

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