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余姚拼团购房118群（54）
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买卖房产为什么必须办理资金监管
什么是资金监管
资金监管就像是支付宝。买方支付的房款暂时由第三方机构进行保管，等到约定的交易完成后，第三方机构会把相应的房款支付给房主。这个过程可以充分保证买方以及卖方的资金和产权安全。
资金监管的方式
通过住建委/银行进行资金监管，流程非常简单。银行可当场为双方办卡、开通账户，这个账户是在建委备过案，有银行托管的账户。
资金监管的好处
对于买方
对于卖方
办理资金监管的好处
在拿到房本之前，房款放在托管账户中，不怕有意外发生
在过户之前，托管账户已经收到房款，不怕拿不到钱
不办理资金监管的风险
房屋产权风险：
如果卖方有其他债务之前没有被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋被查封的事情发生在过户之前，买方就会钱房两空。
余款落空风险：
如果过户之后，买方无法支付剩余房款，甚至再将房屋转手卖掉，卖方则会钱房两失。
责任编辑： zhy
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