如今房屋空置率已达22％，为何房价还不降？4个原因开发商不敢

发布时间： 2019-05-10 16:37:57

来源：腾讯新闻

分类：行业动态

如今房屋空置率已达22%，为何房价还不降？这4个原因让开发商不敢降！

我国从古至今都有一种说法，那就是“成家立业”，先成家后立业，而房子也是家的代名词，有一个属于自己的房子才算是有了家。因此尽管如今房价不断上涨，但依然有很多人坚持买房，不过高额的房价也让无数人无力承担，房价对一些刚需来说也是一种打击，但如今我国的房屋空置率已经高达22.4%，为何开发生还不降价呢？其实有这4个原因。

1：业主禁止降价，很多开发商想要降价，但是已经购房的小区老业主是不会允许的，这会让这些老业主感到不平。很多了老业主甚至会拉起横幅，要求退房，还有一些对开发商施加压力的行为。无论开发商资金多雄厚，也不敢随意降价，这对下一个楼盘开盘也会有很大的影响。

2：同行禁止降价，无论哪一行业，同行竞争都比较激烈，房地产也是，如果同一地段有一家开发商降价，对整个市场也会有不好的影响，所以如果开发商随意降价，同行也不会允许。

3：成本禁止降价，房地产开发商在新建楼盘时，除了人工费、建材费用、宣传费用以及税收，土地成本也是一笔不小的费用，尤其是如今土地价格越来越贵，建新楼盘的成本也就越来越高，无论有多少空房，开发商有多想将房子销售出去，也要考虑自己的成本问题。这也是开发商不敢随意降价的原因。

4：政府禁止降价，房价高只是一个伪问题，只要是中心城市，就会有源源不断的人口流入，所以这些城市的房价高也是整个房地产行业的必然趋势。因为只有房地产才能拉动经济发展，毕竟与房地产相连的是上百个行业，包括实体经济、家具、家用电器以及民工等等，如果房价太低，越来越多的开发商不做房地产，势必会对一个城市造成影响。

责任编辑： zhy

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