百城二手房价微幅上涨 沈阳环比涨逾2%居首

诸葛找房数据研究中心日前发布2019年第19周百城二手住宅挂牌均价报告。报告显示，上周(2019年5月6日-5月12日)百城二手住宅挂牌均价为15021元/平方米，环比上周微涨0.06%。其中，沈阳环比涨幅居首，达2.03%；宜昌环比跌幅最大，达1.42%。

　　百城二手住宅挂牌均价及环比变化。数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　整体来看，2019年第19周百城二手住宅挂牌均价连续2周小幅波动趋于稳定。报告称，随着政策环境的稳定，各城市二手住宅挂牌均价逐渐趋于稳定，市场将保持稳定态势运行。

　　分城市等级来看，报告监测一线城市二手住宅继续下跌，跌幅收窄明显；二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨，涨幅缩小；三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨。其中监测一线城市均价54603元/平方米，下跌0.09%；监测二线城市均价17595元/平方米，上涨0.13%；三四线城市均价11261元/平方米，上涨0.05%。

　　分区域来看，各个区域二手住宅挂牌均价走势各异，四大经济圈全线上涨，仅中部城市挂牌价环比下跌。四大经济圈中，海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域，环比上涨0.02%居首；珠三角经济圈挂牌均价20635元/平方米，环比上涨0.08%；长三角经济圈及环渤海经济圈环比涨幅分别为0.04%、0.10%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低，在9000-10500元/平方米之间，其中东北地区城市上涨0.41%，涨幅领先其他城市；中部城市环比下跌0.12%，是第18周百城二手住宅中唯一下跌区域。

　　从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，上涨城市增加至53个，平均涨幅收窄至0.40%，缩小0.24个百分点；下跌城市减少至46个，平均跌幅收窄至0.31%，缩小0.27个百分点；持平城市1个。在环比涨幅前十城市中，以珠三角经济圈、环渤海经济圈、东部城市的二线及三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以中部、珠三角经济圈的三四线城市为主。

　　2019年第19周分城市二手住宅价格统计。数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　报告数据显示，在100个重点城市中，沈阳、太原、淄博、重庆、嘉兴、三亚、北海、珠海、上饶、长春等十个城市环比涨幅最大，其中，沈阳涨幅居首，环比上涨2.03%。此外，宜昌、佛山、九江、西宁、湛江、威海、株洲、洛阳、广州、湖州等十个城市环比跌幅最大，其中，宜昌跌幅最大，环比下跌1.42%，佛山跌幅次之，环比下跌1.19%。