宁波房贷政策进一步收紧 部分银行已暂停房贷业务

距四大国有银行及多数股份制银行全面上浮房贷利率不到一个月，昨天，宁波又传出银行房贷政策进一步收紧的消息：一是兴业银行8月1日起，将首套房房贷利率上调至基准利率上浮15%的水平；二是招商银行、鄞州银行停止房贷发放；三是建行将限购圈外购房首付比例，由之前的最低两成调整为最低三成。

记者就上述传闻采访了相关人士。

兴业银行上浮利率，其他银行尚未跟进

“从今天(8月1日)开始，兴业银行的首套房贷利率已经调至基准利率上浮15%的水平；二套房不变，还是15%。”本地某知名品牌中介机构相关负责人明确表示。

“首套房的房贷利率目前我们是上浮10%-15%，具体以审批为准，每个人的工作单位、征信情况不一样，审批结果也不一样。”兴业银行宁波分行工作人员说，“因为上面调控的原因，房贷额度紧张，单子接得少了。”

该工作人员同时还向记者表示，很多银行的房贷业务已经停了。

昨天，在宁波晚报旗下专业地产号“宁波楼市报道”的粉丝群中，有消息灵通人士还贴出了一则某房产中介的通知，称“农行、光大银行也将从明天(8月2日)开始，将首套房房贷利率上调至基准利率上浮15%的水平”。

但昨晚记者从宁波最大的两家房产中介机构了解到，他们均未收到农行、光大银行上浮首套房房贷利率的通知。

农行宁波分行相关工作人员表示，至少目前他们还没有将首套房房贷利率调整到基准利率上浮15%的水平，“具体以正式通知为准”。

也就是说，兴业银行在宁波率先上浮首套房房贷利率后，其他金融机构是否跟进，目前尚待观察。

本地房地产销售策划机构、宁波容创有容有限公司副总经理徐江涛认为，尽管距上次在甬金融机构全面上浮房贷利率尚不到一个月，但在调控压力下，目前多家股份制银行的贷款额度已经比较紧张，因此，不排除房贷利率继续上浮的可能。

另一方面，横向比较南京、苏州、青岛等城市，宁波的房贷利率似乎“还不算太高”。据媒体报道，7月初，南京两家银行将首套房房贷利率调整到基准利率上浮20%的水平；7月，苏州首套房房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，而对尚有房贷未还清、再次购房的客户，多数银行要求利率上浮30%。

额度紧张，部分银行确已暂停房贷业务

至于招商银行、鄞州银行停止房贷业务的传闻，记者了解到，招商银行宁波分行其实在上个月就已经停止办理房贷业务。鄞州银行高新区支行工作人员则表示：“我们支行还没有停贷，但个别没有额度的支行已经没在做了。”

有在售楼盘相关业务的业内人士告诉记者，虽然目前尚未接到银行停贷的通知，但有些股份制银行的贷款额度确实很紧张，“接下来停贷的情况可能还会有”。

建行上调首付比例，或有更多银行跟进

昨天有传闻说，8月2日开始，建行宁波分行将限购圈外购房的首付比例，由今年4月以来的最低两成调整至最低三成。对此，记者采访了营业位置在限购圈外的建行宁波某支行工作人员。

该工作人员确认，圈外购房最低两成的首付比例确实已经取消，但房贷利率没有变动，即首套房为基准利率上浮10%、二套房为基准利率上浮15%。

位于限购圈外的某在售楼盘售楼处相关工作人员也表示，他们已经收到建行取消两成首付的通知。不过，本地大型房产中介称，尚未接到相关通知。

提高限购圈外购房首付比例的做法，或许会有更多银行跟进。另一家国有大行宁波分行工作人员向记者透露，“今天(8月1日)已经开会讨论过此事”。