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一季度中国商业地产投资额再创新高 一半被外资买走逃离高房价不再是宿命的扎挣,在新的变革中,时代必将迎来又一个拐点。
1
2015年5月14日,携程入驻潘石屹建的凌空SOHO。
花30多个“小目标”买下近一半园区的梁建章,本想霸气说句,“这是朕为你们打下的江山”,一张嘴却说成“好…真…真好…又高…又大!”
人们原谅了他。
因为携程的老楼,办公环境并不好。知乎上有人吐槽说像黑网吧,一个个拥挤灰暗的格子,一推门浊气逼人。
新楼装有新风过滤系统,明显上档次,携程把核心团队都搬进了凌空SOHO,入驻员工超万人。
每日,这些员工从上海的各个角落,外环外或中环内出发,乘地铁、公交或私家车赶往新区,最后填入充满未来感的大厦内,成为一台庞大机器的螺丝或齿轮。
他们中的年轻人,多为名校毕业生,资深者也有漂亮履历,能进入这家创立18年的互联网大公司,他们已算人生佼佼者。
然而,离开公司之外,他们的身份多为异乡人。
他们来自安徽,来自江苏,来自更远的东北和西北,他们是奋斗者,并努力想抹去异乡人的痕迹。
996没ICU的幸运儿积累下一些财富,贷款或全款买的房,狂飙几次后,成为了纸面上的资产。
过往三十年,神州大地只有一个主题,迁徙。终点,是大城市、巨大城市。
“携程人”的故事,几乎发生在每一个大城市。
北京五道口、望京、酒仙桥的咖啡店,十内你会听到五个互联网创业项目,其中一个是区块链。
深圳科技园和龙华创业园区的咖啡店,大家谈的是智能硬件创业项目,如果是潮汕口音,多半是谈比特币。
年轻人向往大城市,犹如百川归海,夸父逐日。
2
过去的两百年,世界历经三次工业革命。
第一次,英国领先一步,成为世界上第一个工业化国家。
第二次,世界属于欧洲,但笑到最后的,是二战后崛起的美国。
第三次,美苏争霸,大国解体,互联网浪潮兴起。
如今,世界正处于第三次工业革命向第四次工业革命过度的前夜。站在舞台中央的,是中美两个超级大国。
每次时代变革的背后,几乎都伴随着通讯技术的革新。
1G 是第一代移动通信技术模拟蜂窝网络,诞生了身份象征的大哥大。
2G是数字网络,手机开始普及。
3G 带来了移动互联网和智能手机,微信和微博等应用工具崛起。
4G速度更快,应用场景更丰富,“南抖音北快手”时代来临。
接下来的5G,既是时代的巨大风口,也是第四次工业革命的钥匙。
5G技术将如同蒸汽车、发电机、互联网一样改变世界。(中美双方在5G领域的争夺最为激烈,美方最先疯狂压制的就是中国5G企业华为)
5G时代,最先改变的,或将是人们的交互方式。
之所以创业者们需要在咖啡馆见面交流,是因为网速的限制,决定了手机只能提供语音、文字、图片和严重延迟的视频,它根本无法取代面对面。
而 5G 理论上峰值每秒 10G 的网速,会让真正的视频交互成为可能。
互联网是人与人之间的连接,当 5G 技术出现后,它是否会重建一种连接方式,使我们在追逐机会时,不再痛苦不堪地扎堆挤在一起?
3
我的朋友阿峰,本应像“携程人”一样,在大城市“成为一台庞大机器的螺丝或齿轮”。
但去年,他把公司从上海搬回了郑州。
4G时代,人与人的交互变得轻松而多元。很多时候,与客户面对面沟通不再是必要,一条语音,一次视频就能达到效果。
虽然阿峰人在郑州,但对上海的客户的服务,并不会因为距离远而打折扣。
未来5G 时代的远程视频实时交互,会让这一切变得更加简单。上海楼市,将失去无数个潜在购房者“阿峰”。
今天,不同行业和机会在北京、杭州、深圳、上海的高度富集,与其说是产业的集中,不如说是人才的集中,便于人们随时连接,碰撞出火花。
但是,5G 或将终结这一切。
4G 技术的出现,已经出现了行业的分散——直播这个文创行业最大的新增市场,主播们破天荒地分散在各自的城市,并不像 3G 时代的内容一样,扎堆聚集在一个地方。
5G 重新定义人的连接,必将改变通讯技术落后造成的人们必须扎堆居住的格局,帮助更多人逃离北上广的“携程”,在自己喜爱的地方工作和生活。
大城市最稳固的优势,是人的聚集效应。
它们几乎都是工业化的产物,大都临近河流、海岸、湖泊,或其他天然交通便利,利于现代工业的规模化生产。
但请想象一下,如果这种聚集的意义被削弱了呢——
如果你的孩子不需要每天起早去某个固定的学校去上课;
如果你不需要每天必须去某个固定的办公地点去上班;
如果你生病之后,不需要去某个固定的医院看病或者手术;
……
5G时代,医疗、教育、工作、社交的距离将大大缩短,甚至消除。
即使你住在郑州,也可以拿出手机,连上呆在铁岭的哥们,你们俩都坐在各自的泡面盒堆当中,不用担心咖啡馆里的偷听,畅谈 5G 时代自动驾驶与共享汽车的创意。
也许,只有不必像蚂蚁一样扎堆在大都市,同时又可以通过新技术重建连接,我们才能摆脱买不起房的痛苦。
只有到那时,房价下降也才能成为现实。
逃离高房价不再是宿命的扎挣,在新的变革中,时代必将迎来又一个拐点。
本文首发于微信公众号:楼市观澜。文章内容属作者个人观点,不代表楼盘网立场。投资者据此操作,风险请自担。
责任编辑: zhy
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