上一篇
楼市再传大消息!没买房的沸腾了- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
富豪在放弃房地产,普通人也在观望 投资热情在降低?
富豪在放弃房地产,普通人也在观望 投资热情在降低?
经济观察网 记者 胡群
“近些年来,我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。”6月13日,郭树清在第十一届陆家嘴论坛开幕致辞上表示,历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。
2019年上半年我国房地产市场延续了去年以来的平稳走势,呈现出销售下行、价格平稳、投资高增长等新特征。近日贝恩公司与招商银行联合发布《2019中国私人财富报告》显示,高净值人群的资产配置中,投资性房地产在15-17年占比降低,在17-19年占比提高,而在未来一到两年,投资性房地产在各类资产配置中降低。
资料来源:贝恩公司、招商银行《2019中国私人财富报告》
高净值人群正在加大其他资产品类配置,而降低投资性房地产。富豪在降低房地产配置,而房地产市场的销售下行、价格平稳也在一定程度上表明,普通投资者对房地产投资的兴趣度在降低。
“在当前房住不炒的调控主基调下,投机性需求大规模滋生的空间不大。此外,从资产的相对收益角度看,当前股票等其他资产处于底部,或更具有吸引力。”中国银行的研究报告显示,未来房地产销售压力有所加大,但大起大落可能性不大。
“2016-2018年投资性不动产年均复合增长率由2014-2016年的30%下降至8%。”《2019中国私人财富报告》指出,同期高净值人群持有的人民币可投资资产年均复合增速为12%。
该报告进一步预计,2019年高净值人群投资性不动产增速将在7%左右。
如果房地产投资的吸引力持续降低,居民杠杆率快速上升将失去原动力。
根据国家金融与发展实验室的数据显示,截至2019年3月末,居民部门的杠杆率为54.3%。5月28日,国家金融与发展实验室发布的中国杠杆率报告(2019年一季度)预计,居民杠杆率上升的势头可能将略有缓解。报告认为,随着房地产投资和销售持续受到调控政策的影响,加之棚改货币化因素的逐渐式微,居民住房按揭贷款的增速或将有所下滑,预计居民杠杆率上升趋缓。
中国社会科学院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬,居民部门的债务主要为住房贷款,而住房贷款与住房市场密切相关,因此房地产市场的变化也会影响居民部门杠杆率。
责任编辑: zhy
下一篇
品质or成本 房企逐利“取”哪端热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|余姚房价还在涨吗?买哪里的房子比
2碧桂园观邸怎么样?位置在哪里?附近有没有公交
3余姚买房品质房源有哪些?这几个榜上有名!
4拨开神秘面纱!天华玺园开发商怎么样?实地探查
5余姚买房在售楼盘有哪些?往下看就知道了!
6晶萃公馆怎么样?开发商实力行不行?有购物中心
7余姚买房有哪些房子推荐?这几个都很nice!
8惊人内幕曝光!晶萃公馆物业费贵吗?全面楼盘解
9余姚当前的房价走势怎么样?有哪些在售好房?
10余姚阳光威尼斯二期的房子每月物业费是多少
碧桂园观邸怎么样?位置在哪里?附近有没有公交站点?
2024-04-26 11:01:41
购房指南|余姚房价还在涨吗?买哪里的房子比较好?
余姚买房品质房源有哪些?这几个榜上有名!
拨开神秘面纱!天华玺园开发商怎么样?实地探查详情
余姚买房在售楼盘有哪些?往下看就知道了!
购房指南|余姚房价还在涨吗?买哪里的房子比较好?
碧桂园观邸怎么样?位置在哪里?附近有没有公交站点?
余姚买房品质房源有哪些?这几个榜上有名!
拨开神秘面纱!天华玺园开发商怎么样?实地探查详情
余姚买房在售楼盘有哪些?往下看就知道了!