近日，杭州的一位涂女士发了一条朋友圈，称不论是蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等借贷平台，只要半年有使用记录，不管你的贷款有没有按时还清，都无法批房贷和车贷。消息一经传出，引起了人们的争议：像蚂蚁借呗、京东白条等网络借贷平台到底会不会影响房贷的审批？下面我们就来看看网络借贷是否对房贷审批有影响，以及影响房贷审批的几个原因。
蚂蚁借呗以及京东白条类的网络借贷对房贷审批的影响
对于蚂蚁借呗和京东白条对房贷审批的影响，其实在各个银行的规定是不一样的。对于涂女士的无法审批的情况，有杭州的一位银行人员表示，有些银行确实存在相关的规定，银行在为客户办理贷款UI，会综合考虑申请人的情况，例如个人收入情况，负债率，以及个人的征信记录等来决定通不通过审批以及最终的批贷的额度。而涂女士在蚂蚁借呗和京东白条等借贷平台贷款次数多，审批不通过的比例也会随着提高。但是不同的银行对于借贷平台有着不同的规定，但是对于会上征信的都会被列入审批考察的因素，而一般情况下在网络平台贷过款的确会比没有贷过款的人难批。但是只要按时还清贷款，一般不会作为主要的考虑因素。
影响房贷审批的三个主要因素
1、个人征信记录
一般房贷审批的时候银行会查询借贷人的5年之内的征信记录是否良好，一般征信记录没有污点的话很容易就会通过审批，但是如果有一些情况的话银行就会综合考察再决定审批，例如负债率过高的问题，一般情况下借贷人的负债率超过总收入的50%的话就很难再次申请贷款了。如果借贷人士已经结婚的话，银行还会考察配偶的征信记录，如果配偶的征信记录不够良好的话，也是会影响审批的，还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。
2、银行流水情况
个人的工作收入证明以及银行流水情况，也是影响房贷审批的很重要的一个因素。对于房贷审批，银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷月供的2倍，所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平，因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。如果达不到这个水平，你的房贷审批也会很难通过。
3、购房记录
对于第二次购房申请房贷的借贷人来说，购买第二套房时银行会把你购买第一套房时的借贷合同进行视察，然后根据二套房的相关政策以及综合因素进行审批。这与之前买第一套房的首付以及利息都不一样，于是银行会更加的重视，良好的借贷情况才不会影响第二次的房贷审批。
我们应该如何做才能尽量避免审批被拒
1、保持良好的个人征信记录。对于影响房贷审批的最重要的因素还是个人的征信记录，所以对于信用卡的使用，应该按时还清欠款，不要逾期。而对于个人征信记录，不要频繁的查询。
对于蚂蚁借呗或者京东白条尽量不要逾期。虽然不同的银行对于房贷审批的侧重点不同，但是我们还是尽量的保持个人的征信记录良好。如果借呗有逾期的，尽量还清欠款，在拿到房贷前，尽量不要再使用网络平台进行贷款。
2、信用卡不要过多也不要高额度的使用。对与银行来说，有一定的信贷记录，但是按时还款，信用卡数量不过多，贷款的额度不过大才的个人征信报告才是一份良好的征信报告，而信用卡过多或者贷款金额过大都会影响个人的征信记录，我们要尽量避免这些情况，才能更好的通过房贷的审批。
对于房贷，可能是每个人都会面临的一个问题，而现在房贷的审批也越来越严格，所以我们一定要保持好自己良好的个人征信记录，为申请房贷的时候做万全的准备。
